Weitere Vorgehensweise
Nächste Schritte
-
Anregungen und Hinweise aufnehmen
-
Grundlagenrecherche vervollständigen und abschließen
-
Strategie abstimmen
-
Konzept abstimmen
-
Projekt-Team bilden
-
Einzelansprache potentieller Nutzer und Investoren
-
Vorabstimmung Politik / Verwaltung (intern / extern)
Maßnahmen und Zeitplan
Januar bis Februar 2026
Februar bis März 2026
-
Entscheidung des Eigentümers zum weiteren Vorgehen
-
Entscheidung des Eigentümers zur Wahl der Projektpartner
-
Parallel: Vertiefung der Grundlagenrecherche und Vorabstimmung
-
Besprechung und Verhandlung des Vertrages; Unterzeichnung
-
Bildung eines Projektteams
-
Kick-off-Termin zur nochmaligen Besprechung von Zielen, Strategie und Konzept
-
Evaluierung der diversen Optionen bei Bestand und Neubau
-
Grundlagenentscheidung zur Favorisierung von Bestandsertüchtigung oder Neubau
Abhängig von den noch zu treffenden Entscheidungen wird sich der Plan ändern, ein Zeitplan kann hier also nur ein vorläufiger sein.
Die Frage wird auch sein, wann ein geeigneter Investor, Nutzer oder Realisierungspartner identifiziert werden kann und ob sich dadurch die Verantwortung für den weiteren Prozess auf Eigentümerseite verändert.
-
Für die Maklerdienstleistung rechnen wir mit einem Zeitbedarf von 6 – 9 Monaten
-
Die Beratungsleistungen laufen parallel
In jedem Fall sollte unabhängig von der Entscheidung zum Umgang mit dem Bestandsgebäude oder für einen Neubau eine ausreichende Zeit für eine jeweils sorgfältige Planung und Kostenermittlung sowie für die Genehmigungs- und Realisierungsphase eingerechnet werden. Eine erste Einschätzung:
-
Bestand komplett: 3 Jahre
-
Neubau 5 Jahre
Daher: Zwischennutzungen anstreben.